北角老牌指標屋苑和富中心，單位以高實用見稱，是次參觀的5座A室也不例外，實用率高近九成，廳房四正易擺位。此外，大廳有闊幕窗，迎進充足陽光。惟廚房有角位，稍為失色；而主人房浴室面積僅30方呎，較為淺窄。

優：客飯廳光線充足。

和富中心及城市花園均為北角的兩大老牌指標屋苑，兩者客路相近，由17座物業組成的和富中心，樓齡已屆30年，主攻實用面積800餘方呎起的三房大宅，最大賣點是單位實用率高，普遍逾八成半，部分單位實用率更高近九成。

單位間隔亦見多元化，無論日字廳、曲尺廳或呂字廳等也有供應，適合實際用家及換樓客需求。

此外，和富中心臨海而建，不同座向足以影響海景景觀，部分價錢較便宜的單位，只能望東區走廊及少量海景，甚至樓景或內園景致，叫價頗為參差。

是次走訪的5座A室，建築/實用面積954/845方呎，實用率高近89%。客飯廳以日字廳布局，客飯廳面積逾244方呎，間隔分明，長約22.92呎，客廳闊約11.63呎，配以闊幕窗，光線充足。由於單位實用率高，大廳即使有大窗台，但間隔仍見好使好用。

浴室淺窄 廚房有角位

單位以三房連一套房間隔，主人套房不計浴室面積約有逾百方呎，另有長近5呎入牆櫃位，地方闊落有餘。其他睡房亦見間隔均稱，計及櫃位，面積均近80方呎，開則方正，不難擺放寢具。

不過，主人房浴室略見淺窄，面積僅30方呎，頗侷促。飯廳旁的廚房設計也有瑕疵，開則有角位，雖有足夠地方放置廚櫃，惟活動空間受阻，不夠靈活。

和富中心小檔案

地址：北角和富道37號

樓齡：約30年

座數：17座

單位量：1,450個

代理點評：放盤充裕 800萬起

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，三月和富中心交投靜局，暫只錄得一宗三房單位成交，該成交為實用面積逾千方呎的單位，以1,338萬元易手，實用呎價約13,066元。

市場買賣放盤尚算充裕，約有97個單位放盤，最低消費約800萬元起。如上述5座A室同類型放盤，最平叫價需約1,100萬元起，每月市值租金則約2.8萬元水平。

世紀21日昇地產執行董事 黃文龍

Designer點評：浴室細宜改玻璃牆

高登居室設計師LuLu表示，上述單位的主人房浴室細小，建議把主人房與浴室之間的牆身拆掉，改作透明玻璃牆，增加空間感。

另外，廚房呈梯形，開則欠工整，但只要沿牆身訂製廚櫃及煮食枱，仍夠位盡用每吋地方。

高登居室設計師 LuLu