政府批評港鐵（00066）推地未盡力，令供應未能達標，本年度整體住宅供應約1.8萬伙，已計及早前流標的大埔白石角地皮及剛招標的將軍澳日出康城四期，一旦再出現流標，年度供應數字隨時跌至不足1.6萬伙。而政府已加強推地，其中天水圍、啟德及大埔4幅大型地皮昨招標，料未來供應不會過分依賴鐵路項目。

本年度至今只批出西鐵元朗朗屏站（南）一個鐵路上蓋項目，僅提供約720伙，適逢天水圍輕鐵天榮站流標，流失1,500伙供應，最終要計及日出康城第四期約1,600伙，才勉強令本年度供應達1.8萬伙，若日出康城四期稍有差池，年度供應將即時遠不達標。新一年度預期有四個鐵路項目推出，共約6,530伙，但只有政府全資擁有的西鐵元朗站約1,880伙最有把握推出。

減少依賴鐵路項目

不過，政府不斷透過改劃用途及增加密度谷供應，對鐵路項目依賴性會慢慢降低，其中今季賣地計劃最後4幅地昨招標，其中天水圍112及115區兩幅限量地，限建最少1,330及1,140伙，截標日期為七月四日。