細價住宅及農地不乏買家承接,消息稱,昨承法院令透過私人拍賣行推拍的將軍澳居屋景明苑無契盤,獲忍手約九個月的另類資深投資者鬍鬚余購得,成交價231萬元,實用呎價約5,761元,較同類有契盤低近兩成。

將軍澳景明苑高層單位錄成交。

據消息指,鬍鬚余近日再出動,繼本月中競投土瓜灣嘉寶大廈無契盤,搶輸予用家之後,昨購得由黃開基拍賣行推拍的景明苑B座高層3室無契盤,單位建築/實用面積約515/401方呎,拍賣開價225萬元,最終以231萬元成交,搶高6萬或約2.7%,建築/實用呎價約4,485/5,761元。

據了解,同類有契盤做價約280萬元,現低出約17.5%。資料顯示,他對上一次透過拍賣方式入市已追溯至去年中,當時經另一私人拍賣行以143萬元購入荃灣華偉工業大廈低層無契盤,建築呎價約1,869元。

寶齡大廈搶高近兩成

另外,同一場拍賣會亦沽出多個物業,包括元朗近橫台山村三幅農地,土地面積由871.2至4,791.6方呎,成交價介乎6萬至35萬元,呎價約69至92元,料屬於低市價水平。

此外,太子寶齡大廈中層A室住宅盤,建築/實用面積約330/245方呎,昨以268萬元拍賣沽出,較開價228萬元高近兩成,建築/實用呎價約8,121/10,939元,據悉,該廈較少放盤,現屬市價易手。