九倉(00004)截至去年底止,全年純利倒退37.83%,至293.8億元,核心盈利按年僅增2%,至112.98億元,每股盈利9.7元,末期息1.2元。

副主席兼常務董事吳天海表示,今年內地合約銷售目標230億元人民幣,按年增一成,惟首兩個月銷售額約20億元人民幣,較去年同期放緩,未來要加快步伐才可達標。

賣樓「多銷」傷毛利率

去年九倉投資物業營業盈利按年增長13%,至92.68億元,惟發展物業則按年減少46%,至26.33億元,當中內地因毛利率下跌,本港則銷售額減少所致,去年在內地錄得合約銷售209億元人民幣。

吳天海認為,今年內地樓市不會如過去高速增長,料整體樓價走勢平穩,集團買地會較審慎,但隨着城鎮化及人均收入增加,中長線仍看好內地樓市表現。

對於近期華東地區樓盤減價,他則指出,樓價受經濟及政策影響,集團會因應政策方向而調整策略,今年以「多銷」為策略,或對毛利率有影響,但亦考慮資金回籠速度。

至於本港方面,吳天海表示,旗下三大商場(時代廣場、海港城及荷里活廣場)今年首兩個月零售額錄得雙位數增長,過去十年旗下商場平均租金有14至15%增長。

對於市場對內地個人遊的不滿及甚至「驅蝗行動」等對集團的影響,吳天海回應指,個人遊過去十年對本港經濟貢獻有目共睹,本港應提高待客能力,而非減少需求,並指旗下商場冀增加非內地旅客,增加租戶收入來源。