「雙辣招」印花稅條例早前經立法會三讀通過，釋除市場對辣招有可能出現變化的疑慮，令樓市更加明朗化。九龍站本月至今暫錄7宗成交，區內大部分業主態度回軟，因而擴大議價空間，可惜買家認為樓價還有調整空間，因此不急於入市。

業主企硬 議幅有限

九龍站本月睇樓量有上升趨勢，買家見業主叫價回軟，積極參觀樓盤，尋覓心水單位。但目前該區暫時仍以租務為主，買賣交投甚少，本月至今暫錄得7宗買賣成交，成交價向下調整約3%。

雖然九龍站樓盤早前叫價偏高，又有不少利淡消息，如政府賣地流標，又有內地客向銀行加按單位，更有內地客蝕讓離場，但是業主實力雄厚，只提供約3至6%的議價空間。

現時九龍站的成交多由用家主導，投資者只會留意細價樓。而目前買家及業主陷入拉鋸狀態，雖然業主態度較早前軟化，惟買家入市步伐放緩，估計本月全月二手成交只能按月錄得微升。

資料：營業資訊