最近內地公布之經濟數據表現強差人意，反映經濟下行壓力增大；同時人民幣匯價持續偏軟，加上馬航客機離奇失蹤事件惹來恐襲疑竇，觸發內地及本港股市下挫。

市場湧現負面消息，或令投資者轉投樓市避險，帶旺交投。

然而，近期利淡因素充斥，或反而對樓市起提振作用，因為不少業主受一手開價貼市及利淡經濟因素影響，劈價放盤成風。例如早前有代理同業以「來自星星的筍盤」作街招，藉人氣韓劇宣傳放盤，反映要「絞盡腦汁」搵兩餐之餘，亦引證業主叫價態度明顯放緩。

交投按周多四成

與此同時，股市表現平平下，或令一眾投資者轉投樓市避險，故相信縱使市場湧現負面消息，卻有助帶旺二手樓市，令樓市交投重回健康穩定之正軌。

事實上，受惠業主減價放盤潮，二手交投正逐步走強。據本行前線分行所錄得的數字，綜合三月三日至九日全港二十大主要屋苑，共錄得65宗二手買賣成交，比二月二十四日至三月二日的47宗增加18宗，按周升近四成之外，更連升五周，錄得去年六月中以來近九個月的新高，可見近期之二手交投有回升之迹象。

綜觀二十大主要屋苑於本月首個星期已錄65宗二手成交個案。其實由於上月初為農曆新年，屬傳統淡季，故今個月之數字已超越上月首三個星期成交數字的總和。

筆者估計，假如三月下旬二手交投持續強勢，而該批交投將於下月註冊登記，故估計四月份二手註冊量將有機會大幅回升。

新界區升幅顯著

若以三區劃分，前周二十大屋苑之一周成交，三區均錄按周升幅，當中新界區升幅最為明顯，由僅錄10宗成交升至前周錄21宗，按周升幅多達1.1倍；其次為港島區，前周錄11宗成交，按周回升38%；至於九龍區亦有14%升幅，前周錄33宗成交。

而若以屋苑劃分，港島區的太古城及九龍區的黃埔花園錄最多成交，分別各錄9宗成交個案；其次為美孚新邨以及新都城，分別各錄7宗成交，反映今次二手交投回勇，情況頗為全面。