儘管市場預期將提前加息，但仍無損投資者繼續追捧細價劏舖，由投資者持有拆細劏售的元朗又一新城，昨傍晚開售，首二十分鐘已經沽出逾40個劏舖，銷售反應直逼新盤，料至晚上八時該項目首批連加推速售120個劏舖，套現約2.5億元，消息指有買家口頭願意摸貨轉售，樓價加幅約10至15%。另荃灣荃立方過去兩日售出7個劏舖。

元朗又一新城不少準買家於現場輪候安排揀舖。

兩個「劏舖」場銷售情況

由商舖投資者林子峰持有的又一新城，昨午四時開始現場已聚集代理及準買家共約60人，而六時正式開始已增至多逾130人，首批先發售50個舖，該批舖位建築面積約31至132方呎，售價由約99萬元至近339萬元不等，開售首二十分鐘已經沽出逾40個劏舖，至約半小時已近悉數售罄，套現約1.2億元。

業主昨即加推應市，直至昨晚八時許已累售約120個舖，當中包括一名投資者斥約800萬元，大手購入4個劏舖。另外，買家曹小姐指，「由於元朗消費氣氛愈來愈旺，可刺激舖位租金，是次購入又一新城兩個舖位收租，每個涉額約200萬元。」

街坊客：收租更划算

另外，區內街坊麥小姐認為，「該項目入場費約100萬元，收租較存錢在銀行更划算。」消息稱，目前該項目有少數買家口頭願意摸貨轉售，樓價加幅約10至15%。

中原（工商舖）營運總會潘志明表示，是次又一新城銷情理想，反映加息及辣招陰霾下，細價商用物業仍有市場支持。

資料顯示，投資者林子峰去年底斥資約1.48億元，購入元朗又新街富祐閣地下及1樓舖，總樓面共約1.2萬方呎，其後命名為又一新城，並拆細共約149個舖位出售，入場費約99萬餘元，並提供首兩年每年5厘租金回報保證及印花稅回贈等。

地皇廣場租出36伙

至於變相劈價三成促銷29伙貨尾的荃灣荃立方，美聯旺舖董事盧展豪表示，項目兩日暫已沽出7舖，合共總值2,375.8萬元，其中一名元朗區客連購3伙，涉資達1,344.2萬元。

投資者尹柏權或有關人士日前就荃立方最後29伙商場舖提供優惠，買家除享全免印花稅優惠，更獲三成樓價回贈，並提供兩年每年6厘租金回報保證，折實後入場費低見約163.5萬元，吸引投資者入市。另消息稱，同區地皇廣場商場舖租出約36伙，呎租80元起。