自西鐵通車以後，屯門區居民出入市區快捷方便。今期Young Home的主角Sharon亦深有同感，與家人同住西鐵屯門站一帶，習慣有港鐵搭的居住環境，將來置業，首選是區內享鐵路優勢的上車盤。現時就近西鐵站的屯門市中心上車屋苑，以屯門市廣場盤源最為充裕，一個「的骰」兩房戶入場費，低至235萬元有交易，是市中心入門之選。

Sharon首選屯門區內享鐵路優勢的上車盤置業。

由屯門市廣場往港鐵屯門站約八分鐘步程。

Sharon理想Dream House

Sharon每月供款建議

屯門市廣場近期細兩房叫價

屯門市廣場建有8座住宅，有不少「的骰」兩房戶供應。

在中環街頭碰到一臉斯文、打扮得體的Sharon，驟眼看似足上班一族的她，其實是位主修心理學的大專生，畢業後想從事與社工或心理學相關的行業。

被問到將來的置業大計，Sharon目標明確，實行自食其力，現時有做兼職補習儲定首期，希望日後出來社會工作以後，盡快與另一半達成置業夢想，她鎖定於自幼長大的屯門區上車，最好鄰近西鐵屯門站的市中心。

屯門市中心一帶上車屋苑之中，屯門市廣場可說是最適合Sharon上車，屋苑樓齡介乎二十二至二十七年，分3期發展，建有8座住宅大廈。

屋苑最大優勢是位處市中心地帶，除了離西鐵站只有八分鐘步程，物業基座為大型購物商場，加上附近文娛康樂設施齊備，日常生活方便。

間隔四正 實用率75%

更重要的是，屋苑樓價相宜，現時一個實用面積300餘方呎的兩房戶，入場費僅235萬元，銀碼平絕市中心一帶的上車屋苑，對年紀尚輕的Sharon而言，將來供樓相對輕鬆。

該類細兩房戶主要集中屋苑的第1、2座，另第8座亦有少量供應，建築/實用面積最細為422/318方呎。上述單位最大特色是間隔四正，走廊位極少。惟美中不足的是，絕大部分單位以「五門歸心」格局，加上實用率只有75%，擺位考心思。

放盤議價最多5%

中原高級分行經理鄺家進表示，屯門市廣場買賣放盤約20個，盤源是市中心上車屋苑之中最為充裕，當中樓價低於250萬元以下的放盤約有3個，屬市中心最平上車之選。

他又指，屋苑享地利優勢，即使現時市況淡靜，大幅劈價求售的業主不多，一般議價空間約5%。

他續稱，屯門市廣場本月首十天只錄兩宗成交。其中7座低層一個大兩房戶，原業主持貨不足三年，帳面賺約60萬元離場，單位實用面積438方呎，以280萬元市價成交。