屯門青山公路一帶有不少優質物業，近年亦有不少新供應，樓齡十二年或以內的屋苑佔9個，共提供逾6,400伙。其中較具規模的愛琴海岸，提供逾1,600伙，現時買賣放盤約84個，最平兩房放盤叫價約370萬元。另外區內新進屋苑星堤，放盤量同樣逾80個，其中兩房入場費約460萬元。

屯門一帶近年有不少優質物業供應。

愛琴海岸吸引用家。

愛琴海岸近期成交個案

星堤屬區內豪宅新貴。

星堤近期成交個案

琨崙市值逾30億元。

琨崙小檔案

愛琴海岸 用家歎美景

愛琴海岸由7幢物業弧形排開，不少中高層單位更可俯瞰屯門黃金海岸全景，吸引不少用家追捧。

美聯物業張毅表示，現時市場買賣放盤約84個。其中，6座低層G室，建築/實用面積約653/490方呎，放盤叫價約370萬元，建築/實用呎價約5,666/7,551元。另三房最平放盤為3座低層A室，建築/實用面積約963/734方呎，連車位叫價約520萬元。

屋苑二月份共錄5宗成交，平均建築/實用呎價約5,400/7,100元，包括7座中層F室，屬三房戶型，建築/實用面積約868/654方呎，以456.8萬元易手，建築/實用呎價約5,263/6,985元，低市價約8%。

星堤 逾80個放售

樓齡僅約三年的星堤，除分層單位外亦提供特色戶，適合不同買家。

美聯物業張毅表示，屋苑放盤量逾80個，暫最平放盤單位為9座低層D室，屬兩房戶型，建築/實用面積約715/554方呎，現叫價約460萬元，建築/實用呎價約6,434/8,303元。

另三房入場費約500萬元。他續稱，屋苑現有少量特色戶放售，其中，7座連天台戶，單位建築/實用面積約2,616/1,991方呎，叫價約4,000萬元。

他指出，星堤對上一宗成交追溯至一月份，為5座中高層B室三房戶，建築/實用面積約1,208/948方呎，成交價約760萬元，建築/實用呎價約6,291/8,017元。

琨崙市值逾30億

屯門區將有新住宅項目推出市場，其中位於青發里的低密度住宅項目琨崙，即將於未來數月內登場。發展商華懋早前表示，物業市值逾30億元，計劃以現樓形式推出，料為該集團年內第二個新盤。

共91伙 部分望海

琨崙提供多幢洋房及複式單位，部分外望優質海景，勢成區內豪宅新貴。該盤位於青發里8號，共提供約91伙。

據屋宇署於二○一二年資料顯示，項目由15幢洋房及38幢六層高的住宅物業組成。據悉，洋房物業中，9個為連花園泳池戶型，另6個為天台泳池戶型。至於多幢低密度住宅物業，共涉及76個三複式單位。