銀主盤市況趨兩極化，深水埗公屋南昌邨有低層銀主盤，在多組客齊齊出價下，銀主決定以招標形式售出，自由市場價達約269萬元，高開價逾34%；另料為辣招後最大宗銀主盤的西半山羅便臣道1號一個特色戶，昨推出拍賣，在無人承價下被收回。

卓先測量師行昨日拍賣的羅便臣道1號三層複式戶，在乏人問津下收回。

近日銀主盤物業市況

消息指出，南昌邨昌賢樓低層單位，實用面積約377方呎，上星期由銀主委託放盤，未補價及已補價市場，分別叫價約123萬及200萬元，由於同一時間獲多組買家同時出價，銀主決定以招標形式放盤，終以自由市場價269萬元售出，實用呎價約7,135元，高開價約34.5%。

富山地產何美英稱，樂富居屋嘉強苑B座高層9室在反價2萬元後，以452萬元未補地價售出，實用呎價約7,008元，做價屬區內高價。

羅便臣道1號無承價

另方面，料為辣招後最大宗銀主盤的羅便臣道1號一個3層複式戶，昨透過卓先測量師行作公開拍賣，開價9,800萬元，在無人承價情況下收回。該行聯席董事潘子明稱，上址實用面積3,003方呎，附設498方呎平台，拍賣前有3名準買家到場，但市場氣氛及買家暫未接受價錢而出價態度審慎。

消息指出，目前多間主要銀行的銀主盤累計不足10伙，更有至少2間大型銀行的銀主盤「清倉」。