「鎖匙盤」市場難求，相反需要較多首期、無樓睇的連租約單位，要跌價至吸引水平才會獲承接，屯門私樓樓價今年首見跌破170萬元，單幢樓利寶大廈連租約單位，放盤半個月減至168.8萬元轉售。

利寶大廈

祥益謝澤銘稱，上述利寶大廈低層D室，實用面積約234方呎，上月底才以約175萬元放盤，剛連租約售約168.8萬元，屬今年同區首宗樓價低於170萬元私樓買賣，實用呎價約7,214元。據了解，同區瓏門II車位去年定價亦達約160萬元，與是次成交價相差不足10萬元。

港灣豪庭實呎九千七

即使500萬元以下的市區樓，近期樓價跌勢亦轉急。家天下王皚惠稱，大角咀港灣豪庭10座低層B室兩房戶，建築/實用面積約574/404方呎，以約393萬元轉售，樓價低於個別新界屋苑，建築/實用呎價約6,847/9,728元，實用呎價低於1萬元，建築呎價屬屋苑近一年新低。

利嘉閣陳維進指藍田麗港城37座中低層G室，同類售價普遍逾500萬元，單位近日售475萬元，實用呎價9,205元。