筆者與王港有律師撰寫《捍衛資產》一書中，曾提及城中名人曾以女友名義購入及登記物業，但關係不能維持後，聲稱女友只是物業信託人，要求女友退還整個物業。現階段女友在上訴庭勝訴，但亦浪費了很多寶貴時間及訴訟費用（是次勝訴一方只獲敗訴一方支付七成訟費，況且不是所有費用都可獲被承認為訟費）。

除了饋贈及接受饋贈物業時皆須小心外，男女朋友聯名買樓亦須小心謹慎。雙方需首先考慮採用聯權共有，還是分權共有方式擁有物業。若聯權共有方式擁有物業，雙方生前將無分彼此地擁有該物業權益。

關係破裂恨錯難返

但若然其後雙方決定賣樓，究竟雙方各自的權益是多少呢？若其中一方過身，在世的另一方是否應獲得整個物業所有權益？若採用分權共有，如何制定雙方各自權益比例？他們的權益是否以各人所付的樓價比例分配？若一方已支付全數現金，而另一方以二十年按揭支付，權益又應如何計算呢？是否需要成立有限公司持有物業，再以公司章程及股東及/或董事協議訂立清楚條款，來釐定各人的權益及責任呢？

若未能解決以上問題，實不應聯名買樓，否則一旦關係破裂而對簿公堂，雙方將恨錯難返。

以上意見基於眾多假設，讀者絕不應倚賴本文內容作出任何法律或投資安排。