沙田市中心區提供多個上車屋苑,樓價普遍約三百萬至四百萬元。四周環境較清靜的蔚景園,現時入場費約410萬元,其中1座中層G室兩房單位,建築/實用面積約478/397方呎,目前以約418萬元交吉放售。至於位置較接近港鐵沙田站的偉華中心,現時入場費約320萬元。

蔚景園 交投疏落

偉華中心 放盤40個

沙田兩筍盤資料

蔚景園放盤僅15個

蔚景園僅由兩幢分層住宅組成,提供約360多個單位,全數以兩房間隔,位置上距離港鐵沙田站及大型購物商場新城市廣場較遠,但相對居住環境就較為清幽。

美聯陳國良表示,蔚景圍現有約15個買賣放盤,入場費約410萬元,上述1座中層G室兩房單位,享開揚市景,建築/實用面積約478/397方呎,現以約418萬元交吉放售,建築/實用呎價約8,745/10,529元。

陳氏指出,蔚景園盤源較少,屋苑平均每月錄約一至兩宗成交,而本月暫錄一宗,該盤為1座高層A室,建築/實用面積約569/459方呎,以約460萬元獲承接。

偉華中心實呎逾萬

至於偉華中心位置佔優,就近港鐵沙田站,該盤提供4幢物業,涉及逾830個單位。

陳國良指出,偉華中心買賣放盤有約40個,入場費約320萬元。其中3座低層C室原則兩房戶,現改為一房間隔,建築/實用面積約417/308方呎,交吉叫價約330萬元,建築/實用呎價7,914/10,714元。

買賣成交方面,他指出,偉華中心本月暫未錄得成交個案,較近期的成交單位為4座中高層E室,建築/實用面積約483/358方呎,成交價430萬元,建築/實用呎價約8,903/12,011元。