樓價跌勢已成,加上內地經濟增長放緩,企業「水緊」,有內地客寧願蝕讓出貨。尖沙咀名鑄新近錄得一個千呎戶,以2,000萬元「賣公司」易手,較買入價低近300萬元,市傳賣方為內地人。

二手樓市不濟,大幅減價有承接。

利嘉閣謝家華表示,上述尖沙咀名鑄一個高層A單位,實用面積約1,133方呎,新近以2,000萬元連租約易手。他續稱,該單位由內地人以公司名義持有,於一一年買入價為2,294.2萬元,現未計任何「使費」,帳面已虧損逾294萬元。

美孚劈甩 單日3宗

另利嘉閣梁龔和表示,瓏璽二座一個中層B室,實用面積約1,061呎,原業主姓名英文譯音疑似為內地人,單位於一一年以2,309萬購入,近日以2,000萬元售出。

大型屋苑亦屢現劈價過百萬的成交。香港置業余栢表示,美孚新邨昨單日已有三宗劈價買賣,其中八期百老滙街130號高層B室,原業主一個月前開價700萬元,最後劈至580萬元成交。另太古城夏宮閣一個實積702方呎的連租約戶,昨日以800萬元成交,原業主去年五月開價920萬元,未夠一年已劈價120萬元出貨。

綜觀全港30大屋苑睇樓量,昨日睇樓量普遍續升,其中城市花園升近五成,而將軍澳維景灣畔、藍田滙景花園等,亦升三成,不過成交量卻未有同步邁進。

新盤仍熱 續錄成交

新盤方面,周末新盤銷情較為慢熱,據一手住宅物業銷售網資料,昨開售新一批單位的嘉里建設(00683)港島西區高士台及恒隆地產(00101)浪澄灣,分別售出8伙及4伙;長實(00001)北角DIVA上載售出1伙。消息指新世界(00017)元朗溱柏昨沽6伙,另傳新地(00016)元朗爾巒亦錄成交。此外,宏安地產助理總經理程德韻表示,長沙灣薈悅剛售出最後1個舖位,成交價5,511.9萬元。