近年西區的單幢新盤一個接一個落成,臨海而建的維壹,當然也非「唯一」。不過物業戶戶可飽覽無遮擋海景,則是近年新盤少見。是次參觀的C室兩房戶,屬市場較罕有的兩房連一套房間隔,主人房約89方呎,空間充裕,但睡房窗台位較深,須善用窗台位才不致浪費地方。

優:主人房外望海景。

維壹入伙逾一年,物業簇新,由於前方只有干諾道西天橋,並無大型建築物,故亦無損單位的海景座向。

全數向北 景觀多重

物業104個單位戶戶向北,即使最低層的單位,亦可近距離飽覽無遮擋的昂船洲及西九龍景觀,天晴時更可遠眺昂船洲大橋、青馬大橋等景致,視野極為開揚。

維壹單位開則偏大,實用面積最細約662方呎起,三房戶型實用面積均逾千方呎,間隔多元。是次參觀的C室單位,建築/實用面積895/662方呎,實用率近74%。單位以長廳布局,客飯廳面積合共近190方呎,客飯廳分野清晰,擺位容易。

經過小走廊是兩間睡房,單位以同區少有開則的兩房連一套房設計,故主人套房比例較大,面積約89方呎,房長12.71呎,主人浴室旁設長逾4呎的衣櫃位。而毗鄰客房面積也約62方呎,間隔好用。

可惜,兩間睡房有大窗台位,均深約2.4呎,戶主須善用窗台位,才可令睡房地方更見使。此外,主人浴室及客廁均無窗戶,是單位最大缺點。雖然單位有戶外露台及工作平台,惟細小淺窄,實用性不高。

維壹小檔案

地址:西環德輔道西458號

樓齡:逾1年

座數:1座

單位量:104個

度尺單位簡介

單位:中層C室

實用面積:662方呎

間隔:兩房連一套房

特點:主人套房面積近90方呎,尚算闊落;惟睡房窗台位深,另浴室及客廁無窗,相對侷促。

代理點評:三十個放盤 嗌1400萬起

美聯高級營業經理馬鴻德表示,維壹入伙逾一年,租務市況相當活躍,不過去年底大批租盤消化,市場現得2至3個放租盤,拖慢整體租務交投,上述細單位月租叫價約3.3萬元。另買賣放盤則有約30個,最低消費約1,400萬元起;三房大宅叫價則需約2,300萬元起。

美聯高級營業經理 馬鴻德

Designer點評:善用窗台鋪墊作觀景

高登居室設計師Terry稱,單位兩個睡房的窗台位頗深,戶主若不想改做書桌,大可將之改為「窗台床」,鋪上軟墊成為休憩地方,又可配合欣賞窗外美景。

此外,戶外露台實用性不高,戶主可於露台地下鋪上戶外木,放小椅子美化露台。

高登居室設計師 Terry