近期業主紛紛減價吸客，相信銀行估價回軟是箇中原因，綜合多家銀行網上估價數據，主要大型屋苑估價普遍按月下跌，其中荔枝角美孚新邨有高層戶最新估價約738萬元，按月明顯下跌約4%，跌幅屬過去半年多罕見，另天水圍嘉湖山莊估價亦按月跌約0.6%至1.9%。

個別銀行轉趨保守

近月銀行估價取態較平穩，一般按月波幅在3%以內，不過有個別銀行估價轉趨保守，其中恒生（00011）網上估價資料顯示，上述美孚新邨3期百老滙街一個高層單位，上月估價約769萬元，該單位本月最新估價已減少約4%，最新報約738萬元。

至於近期嘉湖山莊的兩房及三房單位均出現低價成交，多家銀行一致調低該盤估價，例如屋苑樂湖居一高層單位，本月被滙豐銀行、中銀香港（02388）及恒生調減估價，按月減幅介乎約0.6%至1.9%不等，最新估價報約258萬至264萬元。

另沙田第一城估價亦見回落，不過幅度相對溫和，恒生網上估價資料顯示，該盤一個高層單位最新估價按月減少約0.8%至約356萬元。而上月估價下跌幅度較大的鰂魚涌太古城，本月估價企穩，滙豐、中銀香港及恒生均維持該盤單位估價不變。