中資機構擴充，加上部分業主減租留客，帶動寫字樓租務需求回升，戴德梁行資料顯示，首季寫字樓吸納量料達365,315方呎，為連續下跌兩個季度後反彈，其中中資金融及證券機構於中區寫字樓新租比例高佔50%，遠高於每年平均佔逾10%。

戴德梁行陶汝鴻（中）稱，首季中環一帶商廈吸納活躍。右一為林應威。

該行香港區董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，今年首季寫字樓吸納量顯著回升，單是中環及金鐘吸納量就由上季的178,376方呎，料上升至今季的198,306方呎，主因不少中資金融及證券機構擴充及整合，帶動此類公司在中環寫字樓季內新租比例高達50%，遠高於每年平均佔逾10%。由於部分業主願意減租吸客，預期中環、金鐘及九龍東寫字樓租金跌約5%，其他各區表現平穩。

一線舖租今年料升15%

長實執行董事趙國雄表示，中環區寫字樓樓面需求不減，當中集團旗下中環中心，去年就有十多家內地資產管理公司承租。另外，市場消息稱，中環國際金融中心1期中層戶僅以每方呎約110元租出，月租36萬餘元。

商舖方面，戴德梁行林應威料，一線街舖租金料今年升10至15%，惟二線街舖租金料僅升約5至10%。該行發表最新「全球寫字樓租務開支報告」，統計138個寫字樓市場，其中香港去年每個工作間平均租務開支為21,600美元，繼續僅次於倫敦（西區），並續為亞太區排名最高的城市。