深水埗近年雖不乏新進物業落成，但均以提供細單位的單幢盤為主，屋苑式住宅並不多。深水埗區內最新入伙的喜雅採雙座式設計，提供區內新盤少有的兩、三房戶型，單位實用率達八成，深受家庭客青睞，現時月租1.4萬元起。

喜雅採用雙座式設計，提供適合家庭客的戶型。

屋苑設有室外泳池。

喜雅近期租務叫價

喜雅近期租務成交

單位以長廳設計，間隔實用。

廚房外連工作平台，煮食亦有開揚景觀作伴。

深水埗及鄰區屋苑實積呎租比較

喜雅位於深水埗保安道，人流不算多，但區內生活配套足，位置靜中帶旺。屋苑共有327伙，標準戶分兩房及三房間隔，前者實用面積457至510方呎，後者則清一色622方呎。戶型比例方面，兩房單位實用率更高達八成，適合小家庭居住。

屋苑屬於房協旗下的住宅項目，標榜「實而不華」的住屋概念。單位不但間隔四正，實用率亦高達八成，部分單位的大廳更同時設露台及工作平台，產生對流效果，比很多新進的單幢或私人屋苑優勝。至於單位採用的家電亦只走中價路線，以SIEMENS及Whirlpool為主。

坐向西南 景致開揚

是次走訪的1座高層C室，屬兩房間隔，實用面積458方呎。上述單位坐向西南，廳、房均望開揚市景，夜晚時分更可欣賞萬家燈火的璀璨景致。

另外，上述單位間隔見使，廳、房之間的走廊位不多。惟美中不足的是廁所無窗戶，空氣欠流通。

屋苑位置比較「吊腳」，距離港鐵長沙灣站約十分鐘步程。不過，長沙灣道一帶有各式商店，飲食購物一應俱全。另住戶要做運動的話，會所亦設有戶外游泳池及健身室。值得一提的是，屋苑基座為政府設施，未來會作安老用途。

放盤激增月租嗌萬四

香港置業助理區域經理方文偉指，喜雅入伙不久，租盤數量激增，不少業主均減租吸客，二月份租務交投約18宗，實用呎租約31元，平絕同區的新進物業。

貨源三十算充足

由於市場於二月份已吸納部分租盤，屋苑目前餘下約30個，尚算充足。

兩房戶入門盤為1座低層C室，叫租1.4萬元；三房戶入門盤則為1座中層F室，叫租2.3萬元。