政府昨一口氣推出本季賣地計劃最後4幅地皮，包括兩幅天水圍限量地、啟德限量地及大埔白石角住宅地，同於本月底招標，提供樓面超過340萬方呎，為單日推出樓面「史上最多」，估值合共最多逾132億元。

天水圍第115區限量地，限建最少逾一千一百個住宅單位。（資料圖片）

天水圍跨季截標

地政總署公布，上述天水圍第112及115區兩幅限量地、啟德新發展區第1H區3號地盤限量地及大埔白石角科研路住宅地，同於本月二十八日招標。其中天水圍112及115區兩幅限量地總樓面達約121.9萬及103.98萬方呎，限建不少於1,330及1,140伙，截標日期為七月四日，即第三季才截標。

對於天水圍地皮「跨季度」截標，地政總署回應，主要是本季有多達12幅住宅地供應，該署冀分開處理，加上兩地皮規模大，並會加設特殊發展要求，故給予有潛質財團多點時間考慮。

高緯環球張翹楚認為，兩幅天水圍地皮毗鄰濕地公園，景觀有保證，惟近期天水圍輕鐵天榮站上蓋項目第二度流標，兩幅屯門地又低價批出，故調減約13.6%至每方呎約1,900元，為市場下限。

另啟德第1H區3號地盤限量地及大埔白石角科研路住宅地，同於五月二十三日截標，其中啟德限量地須提供最少630伙；至於大埔白石角住宅地總樓面約73.09萬方呎，兩地估值最高分別約24.78億及51.16億元。