基層市民重現入市曙光，公屋市場再現低於100萬元成交，房委會資料，上水公屋天平邨低層單位上月於第二市場以80萬元售出，創新界北區逾一年多最低價成交。而次批白居二購買力屬曇花一現，上月公、居屋第二市場成交，按月急跌約46.9%。

房委會資料，二月份全港公、居屋第二市場錄約147宗成交，按月減少約130宗，繼上月回升後再度回落，當中約26宗屬公屋第二市場買賣，其中天平邨一個低層實用面積約366方呎單位，上月僅以第二市場價約80萬元轉售，屬新界北區一二年十二月後首見低於100萬元成交，實用呎價僅約2,186元。

山景邨叫價僅78萬

祥益稱，屯門目前亦有少於約10個叫價低於100萬元免補價公屋放盤，其中山景邨低層戶，實用面積約287方呎，現叫價約78萬元。公屋近日續錄成交，代理指出，市傳黃大仙東頭邨振東樓有三房戶以綠表價約280萬元易手，實用呎價約4,682元。

居二市場連錄減價買賣，祥益稱，天水圍天盛苑最近接連錄得成交，包括G座中層3室，一星期累減17萬元後，獲白居二買家以約193萬元購入，實用呎價約3,733元。美聯稱，將軍澳寶盈花園6座中層C室，實用面積約484方呎，以綠表價315萬元售出，實用呎價約6,508元，低市價約5%。