下年度鐵路上蓋項目佔供應量逾兩成，是供應主要來源，下年度賣地計劃推出3個鐵路上蓋項目，涉6,530伙。不過，發展局昨指過去流標為港鐵（00066）項目，過去三年港鐵「零供應」。市場料還要磋商補地價的大圍站，及將軍澳86區第五期兩個港鐵項目，能否成功在本年度推出仍有變數，料只有西鐵元朗站上蓋項目約1,880伙較易推出。

政府計劃在下年度推出西鐵元朗站（箭咀指）上蓋項目。（資料圖片）

元朗站由政府話事

新年度政府計劃推出3個鐵路項目，合共可提供約6,530伙，但當中兩個屬港鐵全資擁有的大圍站及將軍澳86區第五期項目，涉及2,900和1,750個單位，由於牽涉到補地價問題，市場相信要成功推出還存在變數。至於餘下的西鐵元朗站由政府擁有，要在新年度推出應不成問題。

發展局局長陳茂波昨承認，近年批出的鐵路項目均為西鐵上蓋，港鐵大圍站及天水圍輕鐵天榮站上蓋項目均有流標紀錄，令過去三年港鐵項目出現「零供應」，但承諾會「瞓身去做」。

他指出，本年度政府有2個已售及計劃招標鐵路項目，涉及2,300伙。不過，當中只有元朗朗屏站（南）的720伙已順利批出，至於港鐵將軍澳86區第四期項目，將計劃本年度內推出。

對於兩度流標的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目研究改居屋發展，陳茂波稱，改作居屋是其中一個選擇，正在「做工夫」，具體細節暫未適合透露。