新增24幅住宅地中，大埔及屯門區各佔7及6幅，令兩區成為新供應重災區，但兩區二手業主，昨未有即時反應，只有屯門時代廣場錄零星減價成交，中層戶累減逾16萬元售出。

大埔及屯門兩區雖是新供應重災區，但兩區二手情況未有反應。（資料圖片）

低價售地 早已跟減

祥益謝澤銘稱，屯門再成為未來樓市供應集中地，區內業主早已預期，加上新供應未會即時落成，昨未錄大幅減價出貨個案；相反，近日區內地皮低價售出，加上部分業主有意換樓，早前已調低叫價約5至8%。

以屯門市中心主要屋苑為例，該行袁思賢指出，該區二月暫錄約10宗二手買賣，較一月減少約6宗，其中屯門時代廣場C座中層8室，二月中以238萬元放盤，早前已減至228萬元，昨再減至約221.5萬元沽出，實用呎價約8,143元。

大埔區方面，新增土地4幅位於白石角，提供逾300萬方呎住宅樓面，另2幅位於露輝路及1幅位於鳳園。世紀21宇田稱，大埔區二手業主昨未有即時調整叫價，但農曆新年過後，區內二手睇樓量增約20至30%，而業主叫價普遍較過年前已調低約3%，由於業主主要為用家，故未見因市靜而大幅劈價出貨。