新財政年度賣地計劃中大部分地皮位於新界，僅約11幅地皮位於市區，但賣地表內最貴重地王仍屬市區豪宅地。正研究改劃用途的九龍塘大窩坪延坪道地皮，市場估值最高達約75.64億元，是下年度「含金量」最高土地；至於兩幅赤柱黃麻角道兩幅低密度用地，每方呎樓面地價料高達約2.6萬元。

儘管下年度相信未有「百億地王」出現，但賣地表不乏市區豪宅靚地。大窩坪延坪道地皮佔地約26.26萬方呎，以地積比率2.88倍計，總樓面約75.64萬方呎。中原估計該地每方呎樓面地價達約1萬元，折合估值約75.64億元，是新賣地表中最貴。

赤柱兩地呎價料2.6萬

該延坪道地皮鄰近九龍塘豪宅帝景峰，目前為「綠化地帶」，政府已經開始着手研究改劃住宅用途，預計可於新財年度的下半年推出。

至於兩幅赤柱黃麻角道低密度土地亦是新賣地計劃焦點，地盤面積約27.34萬及4.63萬方呎，高緯環球預期，地皮樓面呎價可達約2.6萬元，以地積比率0.6倍推算，折合約42.65億及7.22億元。

事實上，新界亦有多幅屬「住宅（丙類）」低密度優質地皮，較有規模的是大埔汀角路近鳳園住宅地，佔地廣達約52.21萬方呎，預計樓面呎價最高約4,500元；另大埔露輝路兩幅低密度土地，地盤面積亦達約26.7萬及17.76萬方呎，樓面呎價料約4,000元。