港島西區近年有不少新住宅供應，涉及的樓花新盤有約6個，共提供逾700伙。代理稱，區內二手物業普遍提供約5%的議價空間，其中甚具規模的知名屋苑寶翠園，現時市場買賣放盤約150個，兩房入場費約1,120萬元。至於門檻較低、提供一房細單位的同區屋苑泓都，入場費約500萬元。

港島西區近年有不少新住宅供應。

寶翠園現時買賣放盤約150個。

寶翠園近期成交

泓都住客會所裝潢典雅具特色。

泓都近期成交

港島西區最新二手樓價

Imperial Kennedy推售時，受用家追捧。

Imperial Kennedy小資料

寶翠園放盤百五個

中原雷立俊表示，大型屋苑寶翠園提供逾2,200伙，提供兩房至五房戶型，選擇多元化，而且鄰近日後落成的港鐵大學站。

現時屋苑市場買賣放盤有約150個，當中交吉盤佔約70個。其中最平放盤為2座高層A室，屬兩房間隔，建築/實用面積約858/670方呎，叫價約1,120萬元，建築/實用呎價約13,054/16,716元。

他稱，由於市場陸續有新盤推售，加上市場成交緩慢，不少業主提供約5%議幅。寶翠園一月份錄3宗成交，平均建築/實用呎價約13,700/17,000元。

泓都實呎嗌近萬六

入場門檻較低的泓都，亦具鐵路概念，物業主打兩房單位，市場買賣放盤約110個，交吉盤佔約50個。

屋苑的一房戶暫最平放盤，為3座低層H室，連約叫價約500萬元，建築/實用呎價約12,469/15,974元。另兩房單位及三房單位現入場費約630萬元及1,100萬元。

他稱，泓都一月份錄得1宗成交，為2座高層B室，建築/實用面積約666/490方呎，由原來810萬元，輕微減價至802萬元沽，建築/實用呎價約12,042/16,367元。

Kennedy佔盡地利

挾港鐵西港島線即將通車概念，西區有不少新盤物業成為市場焦點，其中去年由新地（00016）發售的單幢新盤Imperial Kennedy，鄰近未來的港鐵堅尼地城站，由於佔盡地利優勢，當時推售即吸引不少用家追捧。

單幢式發展 主攻兩房

Imperial Kennedy位於卑路乍街68號，屬單幢式新盤，共涉161伙，分層單位由一房至三房間隔，實用面積約387至932方呎，主打兩房單位，佔單位比例近一半。

項目並設有連平台及連天台特色戶，單位選擇多元化，適合不同買家需要。

早年新地於區內積極收購舊樓，資料顯示，一二年四月，土地註冊處錄得卑路乍街56C至84號大部分業權的轉讓成交登記，涉及登記總額逾4.3億元。