受投資物業公平值變動影響，新世界發展（00017）上半年度純利跌近55%，至45.29億元，剔除重估等影響，基本溢利42.07億元，按年升3%，派息12仙。主席鄭家純坦言，地價不跌及建築成本上漲，預期本港樓價「跌唔落」，估計跌幅僅於10%以內。

新世界主席鄭家純（右二）估計，本港樓價跌幅僅於10%以內。左二為執行董事鄭志剛。

新世界業績摘要

新世界近日走勢

截至去年十二月底上半年度，新世界收入271.8億元，按年增長11.14%，其中，物業發展分部業績為51.39億元。

期內，集團於本港共售出2,234個單位，應佔合同銷售金額117億元，並達到全年100億元的銷售目標。

擬推六盤 涉3千伙

執行董事兼聯席總經理鄭志剛指，截至二月中止，集團今年度本港物業合約銷售已達至136億元，不過暫時未擬上調今財年銷售目標。

鄭志剛指出，集團未來計劃開售6個本港住宅項目，涉約3,000個單位，而早前集團亦已就「THE AUSTIN」D地盤及天后住宅項目遞交預售樓花同意書申請。鄭志剛又預期，上半財年出售的「Double Cove」及「溱柏」的收益，可於今年下半年度入帳。

鄭家純指出，本港發展地產愈見困難：「一方面目前息口仍於低水平，短期不會有大變動，加上建築費高企，發展商成本有加無減......以及外資來港投地，令地價難跌」，所以，他相信未來一至兩年在相關因素影響下，樓價亦難以下跌，估計跌幅僅於10%。

不過，鄭家純認為，辣招有穩定樓市作用，故暫時並不期望政府會取消辣招，惟建議政府可以考慮把相關所得的稅收，協助市民上車，例如，政府可透過加快興建公屋及居屋，以助置業。

續出售非核心資產

雖然面對利潤趨薄，但鄭家純表示，發展本港地產仍是集團主流業務，不會在海外作大規模土地發展，亦會繼續出售非核心資產。新世界上半財年出售CSL約20%權益。

另外，就有關新世界分拆酒店上市的進展，鄭家純指，會繼續研究尋找平台處理酒店業務。

對於市傳新世界創辦人鄭裕彤的病情好轉，並回家休養，鄭家純僅以「多謝，多謝」回應。