樓市積弱，豪宅因按揭借爆淪為銀主盤時有發生，但近期即使千萬元以下單位亦罕有出現同類情況，入伙約五年的九龍城豪門，有中層戶承做多次樓按，近期終由銀主以950萬元放售，成該盤首宗銀主放盤；另港島南貝沙灣銀主貨續增，新近一個6期同類單位以1,600萬元放售。

二手樓市弱勢持續，銀主盤亦趨增。（資料圖片）

上述豪門中層C室，建築/實用面積約1,078/824方呎，經銀主委託以950萬元放盤，建築/實用呎價約8,813/11,529元；據個別銀行網上估價顯示，單位估值約1,033萬元，現低出約8%。

土地註冊處資料，單位○九年一手成交價近700萬元，據悉，當時已貸款逾500萬元，佔樓價約八成，其後向多間財務公司按揭貸款。

海景花園平一成沽

多次承做按揭、最終成為銀主盤情況已有蔓延至中小型住宅迹象，除上述豪門外，日前售出的屯門海景花園銀主盤，原業主亦曾多次承做按揭，最後由銀主以445萬元低市價約一成售出。

貝沙灣近期先後湧現多達3個銀主盤，消息稱，屋苑6期7座高層B室連車位銀主盤，現以1,600萬元放售，以建築/實用面積約939/734方呎計，近日以1,600萬元於市場放售，建築/實用呎價約1.7萬/2.18萬元。

利嘉閣胡煥燁表示，該屋苑本月至今僅錄約2宗成交，其中4期5座中層B室近日以4,330萬元沽出。