半山壹號屬何文田區內樓齡較新的物業之一，並以三房至五房的大單位為主，客源不少屬換樓人士。香港置業余振樑表示，屋苑分兩期發展，提供約939個單位，賣點是自設會所及居住環境清幽，現時屋苑自住人士佔約八成。

半山壹號屬何文田區內樓齡較新的豪宅物業之一。（資料圖片）

半山壹號2期高層25室
建築 / 實用面積：約1,541 / 1,182方呎

放盤叫價千七萬

他指出，屋苑其中一類實用面積約1,100至1,200餘方呎的三房單位，大廳方正實用，客飯廳分明，令人感覺舒適；而部分單位外連露台，空間感夠強，普遍望開揚的市景或園景。該類單位的房間亦見闊落，方便住戶擺放大床及其他傢具。

他表示，現時半山壹號共240個單位放盤，以連約單位為主，當中交吉放盤佔約60至70個。

余氏續稱，同類三房單位放盤，包括半山徑25號高層單位，目前叫價約1,700萬元，建築/實用呎價約11,032/14,382元。由於業主持貨能力較強，業主不急於放售，故目前議價幅度僅維持於3至8%。