樓市雙辣招順利通過，市場撤招憧憬幻滅，業主隨即減價出貨，綜合市場數據，十大藍籌屋苑過去周六、日，減價盤急增逾160個，其中九龍、新界成重災區，如荔枝角美孚新邨及藍田麗港城，減價盤佔總放盤約10%，料減價潮將蔓延至港島；代理指出，由於業主願意減價，十大屋苑周末二手成交按周彈升近54%。

樓價蒸發
市場撤招憧憬幻滅，不少業主即時劈價賣樓，令減價盤湧現市場。（資料圖片）

點評樓市
無礙入市
謝太表示，由於計劃購買的物業是樓花新盤，建成後入伙，物業已差不多可「鬆綁」，不受稅制所限，即使立法會通過與否，亦不影響其入市置業意欲。

港樓太貴
印度人Rahul Rajeeu Patel稱，香港樓價太貴，尤其是他並非香港永久居民，若入市置業需額外繳付樓價15%的買家印花稅（BSD），所以更覺香港樓價貴。

過去兩日藍籌屋苑減價情況

中原稱，十大屋苑過去周六、日錄約20宗買賣，按周多約7宗，創近八個月周末新高。各區減價盤增。香港置業余柏稱，美孚新邨過去兩日錄約50個減價盤，佔放盤量10%，減幅達5至8%，同期錄約6宗二手買賣。

麗港城減幅逾半成

美聯吳志輝稱，屋苑3期百老滙街67號高層B室，累減40萬元放盤，至日前再減10萬元，售620萬元，建築/實用呎價約6,485/8,647元。利嘉閣陳維進稱，麗港城近日有約10%放盤減價，減幅達5%或以上。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山區近兩日錄約11個減價放盤，天宇海5B座低層B室，原已減價約20萬元放售，原業主得知雙辣招草案通過，即再減20萬售588萬元。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊業主叫價態度轉弱，如景湖居1座高層D室三房戶，周六晚減10萬元，至328萬元沽出。中原王樹明稱，同屋苑同期2座高層F室日前售277萬元，業主持貨不足兩年，須付13.85萬元額外印花稅出貨。據悉，原業主為資深投資者，同屋苑現持貨至少逾10伙。

太古城康怡終開齋

港島業主持貨力強，暫未見減價盤湧現，鰂魚涌太古城及同區康怡花園同時「破冰」。中原稱，太古城近兩日只錄約2至3個減價放盤，減幅約2至3%，而冠天閣高層A室，僅減10萬元，售820萬元，實用呎價約1.38萬元，近8日首錄買賣；另康怡花園N座高層戶，減30萬元，售770萬元，更是屋苑逾10天以來首度「發市」。

個別居屋亦跌價。代理指出，慈雲山慈愛苑K座高層2室，累劈32萬元獲白居二約368萬元購入，較上月份同類成交跌價約3至4%；雙辣招草案通過後，東九龍區居屋業主叫價再減約2至3%。祥益稱，屯門龍門居4座低層D室，業主去年首批白居二時期叫價245萬元，日前售約208萬元，減幅約15%。