元朗新盤爾巒登場，令本月區內各類型二手物業交投急凍。利嘉閣劉喜燕表示，葡萄園本月售出的美冬大道單號屋，業主原意向約2,380萬元，經議價後以2,100萬元易手，建築/實用呎價約6,635/9,660元。