細價樓雲集的新界西北區，近年樓價跌幅較大，樓價續下滑，相信如屯門市中心屋苑，不難找到略高於200萬元的上車盤入市，至於向來樓價較穩市區藍籌屋苑，如鰂魚涌太古城等，部分業主「腳軟」，個別同類單位成交價較半年前回落約8%，未來亦可考慮趁低吸納。

細價樓雲集的新界西北區，近年樓價跌幅較大。（資料圖片）

將軍澳430萬入場

祥益地產袁思賢稱，屯門市中心屋苑普遍樓價較一年前回落近一成。其中屯門市廣場現時實用面積逾300方呎的兩房單位，做價由一年前逾280萬元，回落至約260萬元，另屯門時代廣場入場費亦跌約8%，至約220萬元水平。

住宅樓齡普遍年輕的將軍澳區，亦是未來值得趁低吸納地區，當中以港鐵將軍澳站一帶的屋苑較受用家追捧，美聯蕭銳賢稱，其中將軍澳廣場及將軍澳中心，樓價普遍較一年前已跌約10%，現兩房單位入場費一般約430萬至440萬元，三房戶約660萬元起。

藍籌盤趁機執筍貨

龍頭藍籌屋苑太古城一向抗跌力強，中原趙鴻運表示，過去一年整體樓價回落幅度只約5%，現時兩房單位入場費約630萬元，個別急於出貨單位減幅較大，可考慮吸納。

據土地註冊處資料，該屋苑天星閣低層H室，早前以約710萬元售出，而同類單位去年九月成交價約773萬元，樓價下跌約8.2%。

港置余柏表示，另一個老牌藍籌屋苑美孚新邨，本月暫沽10伙。該盤平均實用呎價約8,800元水平，較一年前回落約5%。