大圍目前最大規模的私人屋苑名城，各期數近年相繼入伙，主打三房或以上大單位，受換樓客垂青。三期盛世屬樓齡最新及出入最便捷的一期，現參觀的2座北翼一個三房單位，實用率逾七成半，長廳設計令滿室光猛，盡顯空間感；但露台及工作平台等空間淺窄，有欠實用。

優：客飯廳滿室光猛，空間感強。

毗鄰港鐵大圍站而建的名城，是大圍多年來都未有過的大型住宅項目，全數共分三期12幢物業，有逾4,000個單位，又因主攻三房或以上的大宅，為區內積存多年的換樓客提供一大選擇。

樓齡新 景觀開揚

盛世就是名城的第三期，樓齡最新，入伙不足兩年，位置更見優越，坐落單邊，景觀相對更開揚寬敞，部分中高層單位視線可遠眺沙田城門河；加上最鄰近港鐵站，步行僅需五至七分鐘，出入添便捷。與一期名城及二期盛薈間隔相近，建築/實用面積約864/688至1,264/958方呎，整體單位實用率約76%。

是次走訪的單位為2座北翼D室，建築/實用面積1,000/757方呎。經大門玄關而進，客飯廳以長廳布局，不計玄關位面積廣近200方呎，加上此期數坐落單邊，單位有更佳的採光度，滿室光猛，盡顯空間感。主人套房貼鄰客飯廳而建，貫徹大廳的長形設計，不計主人房浴室在內，室內面積約113方呎，再配長逾7呎的闊屏幕窗，能擺放King Size的雙人床，又不阻礙景觀。

主人浴室空間適中，有約37方呎，配有小窗，空氣通爽。不過，廚房卻僅約44方呎，不算闊落。

走廊6呎 露台狹窄

此外，單位有逾7呎玄關，以及兩間客房之間有近6呎走廊位，略嫌浪費地方。而戶外露台及工作平台亦逼狹，欠實用。

度假酒店式會所

盛世是名城最後一期落成的項目，其佔地62萬方呎的住客會所，合共近50項設施，已經全面啟用，可供一至三期逾4,000伙居民享用。

特設男女休閒區

住客會所以度假酒店式設計，25米室內恒溫泳池、戶外50米園林戶外泳池、健身室等基本設施一一俱備。

較為特別的是會所有分男、女專區，如專為女性而設的She@homefashion休閒專區，有各大時尚品牌擺設，在此把酒暢飲談天，享受姐妹淘的私密時光。

盛世小檔案

地址：大圍美田路1號

樓齡：不足兩年

座數：4座

單位量：1,536個

代理點評：30放盤 叫價800萬起

世紀21奇豐分行經理李仕明稱，一、二期因樓齡稍舊，已過SSD年期，二手買賣成交較穩定，每月共錄近十宗，二期盛薈本月暫錄一宗成交，實用呎價近1萬元水平。三期盛世未過SSD期，交投疏落，單計盛世，現時約有30個放盤，入場費叫價約800萬元起；租務成交則每月錄約十宗，入場租金每月約2.2萬元起。

世紀21奇豐分行經理 李仕明

Designer點評：廚房改裝玻璃更見使

高登居室設計師LAM表示，單位空間感十足，大廳裝修可添入橫條子的簡潔風，並再加多些燈光效果，令大廳開揚感發揮得更佳；另牆身加入天然物料及放置綠色植物，也可使室內外景觀融合一致。對於廚房面積較小的問題，則可將廚房門旁的兩邊牆拆掉，改成玻璃，地方會較見使。

高登居室設計師 Lam