要數跑馬地及東半山最具規模的豪宅屋苑，不得不提樂活道的比華利山。屋苑地勢較高，享有廣闊的馬場及大球場景觀，加上有會所設施，深受用家歡迎。代理指，農曆新年期間，屋苑買賣陷入停頓，本月租買仍未發市。

比華利山

比華利山樓齡二十五年，建有10座大廈，共提供695伙，建築面積由1,354至2,007方呎，間隔由三房起，但以四房戶供應最多，佔約七成。

利嘉閣分行市務經理馮典峰表示，比華利山最近成交記錄要追溯至去年十月份，單位為B座中層的四房戶，成交價2,850萬元，低市價約2%。他解釋，屋苑業主以用家為主，過去三個月只有個別業主提供3至5%的議價空間，屋苑自然成交疏落。

業主上月劈租達14%

租務方面，屋苑於一月份錄得三宗，其中E座低層的三房戶，建築/實用面積1,354/1,057方呎，業主於上月中開價5萬元，因避免單位於農曆新年丟空而減至4.3萬元租出，減幅14%，建築/實用呎租31.8/40.7元。

現時屋苑有買賣放盤約40個，叫價貼市的單位佔約10個，三房戶入場盤為G座低層，叫價1,900萬元；四房戶入場盤為J座低層，叫價2,800萬元。另外，放租盤有16個，三房戶叫租3.8萬元起，四房戶叫租則5.5萬元起。