二人世界拍吓拖，大時大節兩口子在「愛巢」感受無盡幸福，自然天天都是情人節。年紀輕輕的Dorothy，與另一半將來都有上車計劃。想住市區，大角咀一帶均有樓齡不舊的單幢私人住宅，塘尾道的新港豪庭也符合她的要求。

一身潮Look的Dorothy有意揀市區樓上車。

新港豪庭僅提供八十個單位。

Dorothy理想Dream House

Dorothy每月供款建議

新港豪庭近期租務成交

新港豪庭個別高層單位景觀開揚。

屋苑附近街舖和食肆林立。

打扮時尚、正在上學途中的Dorothy，是設計系學生，對周遭事物充滿敏銳觸覺。Dorothy現居太子，「住慣」市區，熟悉周邊環境，如將來儲蓄進度許可，又有家人資助首期的話，盡量想揀「市區樓」上車。

間隔簡單 景觀稍遜

其實，大角咀屬旺角的周邊地帶，出入港鐵旺角站僅約十餘分鐘步程，沒有大型商場及人流旺的擁擠感，只是滿街小舖，適合二人世界居住。樓齡不足十年的新港豪庭算是該區的「半新盤」，兩房戶最平逾430萬元有交易。

坐落塘尾道的新港豪庭，僅提供80個單位，標準戶型間隔簡單，兩至三房戶型建築/實用面積約485/346至655/464方呎，單位實用率不俗，剛逾七成。

屋苑規模雖然小，但仍然設有小型住客會所，配備簡單設施。不過，新港豪庭的景觀較遜色，由於物業前臨西九龍走廊，架空行車天橋與大量車輛聲，影響景致，較便宜的中低層單位較為嘈吵，視野亦不算開揚。

買賣盤稀交投疏落

區內代理表示，新港豪庭買賣放盤甚稀，令二手成交向來疏落，一年平均僅錄不足五宗二手成交，去年錄零星數宗。

大單位月租2.3萬

現時市場只有不足十個二手買賣放盤，普遍為連租約戶，兩房戶叫價逾430萬元起；三房戶逾500萬元起。

物業近月錄租務成交為主，有一高層的「行政樓層」大單位，建築/實用面積1,088/767方呎，以月租2.3萬元承租，建築/實用呎租21.1/30元。現時市場僅有1至2個放租盤。