受去年首批白居二蜂擁入市刺激，不少於居二市場放盤的業主叫價心雄，單位一直未獲承接，隨着市況逆轉，業主心態軟化，議價空間擴大，甚至調整至低市價放售，但至今仍未能沽貨。

美聯黄家樂稱，馬鞍山錦豐苑A座高層6室放盤，建築/實用面積593/431方呎，屬兩房間隔，業主於去年六月份於居二市場叫價270萬元，後見白居二交投放慢，加上樓價向下調整，遂將叫價減至245萬元，建築/實用呎價4,132/5,684元，比起日前J座高層6室相近類型單位，以270萬元售出的成交價低約9%。

天富苑叫價170萬

另天水圍有業主選擇一放盤便以吸引叫價「突圍」而出。中原袁偉華指，天富苑Q座中層8室，建築/實用面積664/506方呎，業主於今年一月起放盤，叫價170萬元，但比同類型單位叫價190萬至200萬元低逾一成。