據了解，恒隆集團（00010）早前表示，該集團於過去八個月已斥資逾25億元增持恒隆地產（00101），而新地（00016）及恒基地產（00012）的大股東亦不若而同地於過去數月分別斥資大額增持公司股份，惟消息未能為相關股價帶來太大刺激。

今期將為各位讀者分析本地地產板塊的投資價值。根據中原城市領先指數公布的數據顯示，反映本港二手樓價的指數由○八年起至去年三月中的最高峰值計，升幅逾八成，現在該指數已回落半成，或反映本港樓市有觸頂回落迹象。

在港府去年連環推出「辣招」打壓樓市影響下，加上美國近期削減買債規模步伐有機會加快，由退市而掀起的加息潮憂慮正在日益加深，相信未來本港一眾地產股表現仍會走弱。

估值上，現時本港地產股股價較資產淨值折讓平均已逾四成。當中，恒基地產及新世界發展（00017）折讓更已逾五成，估值尚算合理。

中長線而言，在資金流動性、房屋供應增加等多個負面因素仍困擾板塊表現的情況下，現階段不太適合作中線部署。

首選新世界長實

反之，由於上周五此板塊作技術性反彈，投資者可考慮買入作短線操作，行業首選為新世界發展及長江實業（00001），前者因其估值於行內較低；而後者則或能受惠旗下和黃（00013）盈利增長及系內分拆業務之催化劑，兩大股價表現均有望優於同行。