施政報告早前出爐，內容未有提及加辣或減辣措施，以增加供應為主要目標，令業主及準買家的觀望情緒稍退。

據美聯分行資料，施政報告發表一周後，35大屋苑二手成交共錄64宗，較前一周回升約兩成多，回復施政報告前水平。

有部分急於套現的二手業主終減價賣樓，港九新界均有龍頭屋苑率先減價並迅速獲接貨，市場亦逐漸浮現降價聲音。

商舖交投重拾升軌

一手仍然熱銷，新春前發展商未有減慢推盤步伐，一手盤保持活躍，多個新盤錄超額認購。

而工商舖交投已慢慢重上升軌。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，自「雙倍印花稅」推出後，工商舖物業註冊量一直下跌，至去年十月開始，註冊量緩緩上升。

馬年伊始，展望市場繼續「一手強二手弱」，因未來有不少土地推出市場，對地價將造成壓力，同時令一手推盤量增加。若一手續以優惠吸客，二手業主相信要加大議價空間才有機會沽出物業。