美國退市意味利率正常化將影響香港利率，金管局總裁陳德霖表示，新興市場將持續面對走資壓力，加上現時港元貸存比率已達百分之八十幾，銀行間的港元流動性比過去三年更緊張，直言按揭利率有上升壓力。

立法會昨日舉行財經事務委員會簡報會，金管局總裁陳德霖及多位議員出席會議。

香港利率受到美國的政策利率影響，陳德霖指出，香港亦有自身供求的特殊性，三年前按揭利率低於一厘，但現時已高於兩厘，期間美國貨幣政策並無改變，甚至更加寬鬆。

樓市前景仍不明朗

新興市場持續面對資金外流壓力，陳德霖再次向市場預警，雖然最近沒有資金大舉進出香港，但○八年後流入香港的1,000億美元，亦將無可避免地流走，對資金的流動性及利率造成壓力，未來香港按息的上升機會很大。

他續指，香港息率上升的速度和幅度，則要視乎美國利率正常化的步伐。

金管局○九年至今推出六輪逆周期措施，陳德霖表示，儘管樓市成交較高峰期跌三至四成，但樓價變動相當小，樓市前景仍不明朗，無法在現時確定樓市是否已由上升周期，轉入下降周期，仍需更多時間觀察。

市場憧憬香港居民每人每日兌換人民幣限制放寬，陳德霖表示不擔心放寬後會令港元流動性收緊，因現時香港人民幣帳戶存款平均約有6萬元人民幣，放寬個人兌換人民幣後的需求仍屬未知之數，而且過去二十至三十年，香港存款中的港元及外幣比例穩定處於50%。

由於陳德霖的任期將於今年九月底屆滿，各界均十分關注他的去留，他出席立法會財經事務委員會會議時，被問及是否願意繼續為市民服務，他笑着回應「我沒有甚麼補充」。