恒隆集團（00010）昨日突然披露，去年六月開始，合共斥資25.45億元，增持恒隆地產（00101）逾1億股，平均每股買入價，較昨日收市價高約14%。本報統計顯示，連同恒隆集團在內，期內六家地產商大股東或母公司增持，帳面合共虧損約7億元。

信置 黃志祥（左起）、恒隆 陳啟宗、恒地 李兆基、新地 鄺肖卿

地產股大股東增持情況

分析認為，他們是以長線角度入市，增持可帶來正面收益，但暫難斷言地產股是否見底，一般投資者短線投機風險不小。

恒隆集團以「應使則使」作為理財哲學，集團披露於去年六月五日至今年二月五日期間，斥資25.45億元，於公開市場增持合共1.009億股恒隆地產，佔恒隆地產全部已發行股本約2.25%，令集團持有恒隆地產權益增至52.87%。儘管消息刺激昨日恒隆地產股價反覆上漲1.64%，收報21.6元，但按恒隆集團平均每股增持價25.2元計算，該批股份帳面虧蝕3.64億元。

恒隆稱，是次增持的總現金代價，將以內部資源或銀行貸款支付。恒隆董事局認為，近期股市狀況為購買恒隆地產股份提供良機，並可增加集團於恒隆地產之擁有權。至於日後會否再增持，恒隆發言人回應本報查詢時表示，不排除有相關可能。

四叔49次增持恒地

有外資地產分析員表示，上月恒隆系舉行業績分析員會議時曾透露，母公司有機會繼續增持恒隆地產。他又估計，鑑於目前內地經濟增長放緩，暫時沒有投資機會，預期恒隆地產收租業務平穩及考慮到股價偏低、集團有充裕資金，因此增持恒隆地產來增加股東回報。

除恒隆集團外，期內一眾「大孖沙」身體力行，增持自家公司股權。聯交所資料顯示，恒地（00012）主席李兆基（四叔），八個月來連續49次於場內增持恒地。本報根據每次增持股數及平均股價計算，帳面虧損合共達1.22億元。

過去八個月郭老太鄺肖卿32度於場內增持新地（00016），可惜新地股價自去年六月起反覆向下，根據昨日收市價92.3元計算，帳面虧損合共約1.98億元。

短線投機風險不小

交銀聯席董事劉雅瀚表示，大孖沙接連增持，雖然帳面看似損手，惟他們是以長線角度入市，以恒隆系為例，恒隆地產內地項目近年進入收成期，母公司增持確實可帶來正面收益。

不過，他補充說，儘管地產股股價平均較資產淨值折讓達46%，但於外圍因素影響下，暫難斷言地產股是否已見底，短線投機風險不小。