多個另類拍賣盤以吸引價開拍搶吸購買力，估計為馬年首個豪宅銀主拍賣盤的西南九龍瓏璽天海鑽中層戶，以1,800萬元開價拍賣，較原來一手成交價低出24%。

此外，柴灣金源洋樓住宅「無契盤」，以一開即售形式拍賣，開拍價僅196萬元，同樣低市價約25%搶客。

瓏璽銀主嗌低24%

馬年伊始，不少私人拍賣行積極吸納拍賣盤源，上述瓏璽2座中層B室銀主盤，本月下旬透過忠誠拍賣行推出，建築/實用面積約1,343/1,061方呎，開價1,800萬元，建築/實用呎價約13,403/16,965元。

該行鄭世傑稱，該單位估價料約2,300萬至2,400萬元，開價甚具吸引力。根據資料顯示，上址一一年以約2,358萬元成交，現開拍價低約24%。

另該行承法院令於本月底推拍柴灣金源洋樓A座中低層1室「無契盤」，單位開價196萬元，並註明一開即售，按實用面積約260方呎計，實用呎價約7,538元。

據了解，該屋苑平均實用呎價約萬元水平，故上址現開價低約25%。

此外，青山公路元朗段國華大廈低層A室住宅盤，實用面積約746方呎，下周遺產執行人開價284萬元將單位推出拍賣，實用呎價約3,807元，該行指出，物業市值約350萬元，現開價低近20%。