盤滿缽滿賀新歲

新地：爾巒打響頭炮

近期保持「月月有樓賣」的新地（00016），去年成為全港發展商售樓套現一哥，馬年推盤態度保持積極。新地副董事總經理雷霆稱，即使市場上新盤推售量升，亦不擔心樓價會受壓下調，預期今年樓價保持平穩。

資料顯示，新地馬年首個推售樓盤將為元朗爾巒，之後緊接登場料為粉嶺瓏山一號，年內更有多個大型項目輪流開售，當中以元朗YOHO第3期規模最大，提供約2,500伙，而提供約2,000伙的東涌第55A區項目亦有機會年內推出市場。

豪宅方面，旗下何文田項目提供約500伙，可望馬年內發售。

恒地：中型戶跑出

去年全港售樓量最多的恒地（00012），今年一月已極速開售馬鞍山迎海．星灣，項目銷情理想。恒地營業（一）部總經理林達民相信，馬年樓市將平穩向好，樓價上落波幅在10%內。由於新盤市場細單位供應較多，競爭較大，估計今年會以中型單位樓價較為看俏。

他透露，恒基物業代理今年有機會開售新盤中以馬鞍山迎海第3期規模最大，提供1,092個單位，屬重頭項目，年內亦有機會發售九龍界限街曉珀．御及尖沙咀棉登徑項目，分別提供41伙與262伙。

事實上，恒地踏入一四年已率先開售迎海第2期迎海．星灣，首批單位錄得逾8,200張入票登記，創一手新例後單一樓盤收票新高。

長實：連環推大盤

今年部署發力推盤的長實（00001），繼早前開售北角DIVA後，馬年有機會連環開售多個大型項目。

集團執行董事趙國雄稱，隨着香港經濟穩定發展，今年樓價可望平穩向好，但不會大升，料年內樓價波幅在10%內。

他強調，近期新盤銷情理想，樓市氣氛興旺，樓價下調壓力不大，相信今年本港按揭息口仍低企，而美國退市消息利好，令後市走勢更明朗。

他透露，集團今年將會部署開售多個新盤，繼年初搶閘開售DIVA後，馬年首個開售新盤料為大埔鳳園嵐山第1期，項目提供1,071個單位，至於深水埗桂林街項目，提供402伙，估計第一季內開售機會不大。

信置：續睇好豪宅

信置（00083）營業部聯席董事田兆源預期，美國仍有一段時間維持低利率，期內本港息口大升機會不高，加上香港經濟環境穩定，就業情況理想，發展商推售樓盤時料會引入優惠，買家可按照負擔能力入市，相信馬年樓市可保持平穩。

他又指，推出樓盤只要價格合理，在住屋剛性需求強勁帶動下，新供應的上車盤可望獲得吸納，而豪宅市場整體供應有限，未來前景仍可看好。

他透露，集團今年部署開售多個新盤，其中大埔白石角D1及D2地盤分別提供545及546個單位，大嶼山長沙項目提供16伙，而與嘉里建設（00683）合作的沙田麗坪路33號項目提供973伙。

新世界：柯士甸站焦點

近年售樓量續升的新世界發展（00017），馬年部署開售多個新盤，集團營業及市務總監楊文預計，馬年樓市可穩定發展，樓價料平穩向好，隨着長遠房屋供應量回升，市民可望安居樂業。

集團於馬年有機會開售的新盤分布港、九、新界，當中以與會德豐地產合作發展的西鐵柯士甸站上蓋D地盤規模最大，提供691個單位，年內亦有機會開售元朗蔚林及港島天后廟道新東方臺The Pavilia Hill，分別提供98及358伙，市場估計蔚林隨時有機會搶閘登場。

據悉，柯士甸站上蓋D地盤單位間隔主要由兩房至四房，最快第二季開售。