皇家特許測量師學會（RICS）發表去年第四季全球商業地產市場調查報告，其中RICS租戶市場情緒指數跌至-15的負淨值區，租戶需求下跌速度較上季緩和，但香港樓市受辣招拖累，商用物業市場走弱，需求處負淨值區。

香港商用物業市場持續走弱。（資料圖片）

另一代理報告亦指，去年全年港島區的指標商廈買賣登記總值僅18.37億元，創十年新低；期內涉及買賣登記宗數僅39宗，按年跌45.8%，創有紀錄以來新低。

租戶情緒跌到負數

香港商用物業的租戶市場情緒指數處於負淨值區，RICS資深經濟學家吳俊毅認為，香港企業及消費者信心不振，短期壓抑租賃需求，尤其商廈及商舖方面，預期投資者減少入市令交投量偏低情況，最少持續至今年上半年。

不過，報告亦顯示，阿聯酋及日本未來十二個月的租金及物業價格趨勢尤其強勁，其中日本續成亞洲區焦點。

中原研究報告指出，去年港島區指標商廈買賣登記金額共錄18.37億元，較一二年跌56.9%；期內涉及買賣登記宗數39宗，按年跌45.8%，創有紀錄以來新低。

受辣招影響，車位炒風不再，旺角富榮花園6樓1個單號車位，去年十月以70萬元登記易手，剛透過拍賣行以79萬元售出，帳面僅賺9萬元。