本港未來將有龐大住屋供應，樓市辣招又撤招無期，業界普遍睇淡樓市前景，有代理預期全年樓價跌5至10%，並形容只是跌市初期，未來兩至三年整體樓價隨時大跌20至30%。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，房屋政策以增加供應為大方向，相信今年一手私樓會大量推盤，繼續提供各項回贈及優惠促銷，呈現一手打擊二手局面，全年樓價料有5至10%下調壓力。

息口抽升 影響最大

他認為，樓市最壞情況未到，年內只是跌市階段的初期，一旦息口大升，未來兩至三年整體樓價會大跌20至30%。

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指出，今年交投持續低位徘徊，按目前經濟環境，短期樓價不會大跌，但預期整體樓價仍有近兩成下調空間。

市場對豪宅市場走勢較悲觀，中原集團創辦人施永青認為，受辣招打擊，不論住宅或工商舖亦不睇好，預期年內交投量偏低，料整體住宅樓價跌約10%，當中受辣招影響較嚴重的2,000萬元以上豪宅，跌幅料達15至20%。另高力國際李梓瑈預期，未來十二個月豪宅售價將出現約12%跌幅。