上水、粉嶺一帶地域廣闊，綠化地帶處處，大自然氣息濃厚，是洋房屋苑的集中地。該地帶最新落成的歌賦嶺，屋苑倚山而建，偏離上水市中心，居住環境清幽，入伙至今約一個月，目前租盤充足，月租約4萬元起。

歌賦嶺規模龐大，環境清幽。

會所大堂樓底特高，氣派不凡。

歌賦嶺近期租盤叫價

新界北區洋房實積呎租比較

上水歌賦嶺單位空間闊落。

主人房外連露台，戶外翠綠景致就在眼前。

浴室設計典雅，用料高級，彰顯屋主品味。

歌賦嶺冬青徑雙號屋

歌賦嶺佔地約90萬方呎，建有253座洋房，主打實用面積1,423、1,904及2,039方呎的兩層高洋房，戶型由三房一套至四房雙套房，佔供應量逾九成半。另有數間實用面積2,818方呎的三層高洋房。

豪玩8萬呎會所

論用料，歌賦嶺不比市區洋房遜色，廚廁均配以高級雲石地台，並採用豪宅新盤近年鍾愛的Bulthaup廚櫃及Gaggenau廚具。另外，每戶均有車房、私人花園及天台，閒時可享種花樂，或者邀約三五知己開party，享受歡聚時光。

若想玩得更「豪」，屋苑設有逾8萬方呎的度假式住客會所。會所大堂裝潢華麗，設施多元化，包括46米長園林泳池、多功能運動場、室內主題兒童樂園及豪華宴會廳等，迎合不同住戶的需要。

是次走訪的洋房為冬青徑雙號屋，實用面積1,423方呎，屬於三房一套房設計。上述洋房偏離粉嶺公路，不受噪音影響。

單位一樓是客飯廳，長逾31方呎，配合特大露台及相連的私人花園，將自然光引進室內，空間感十足。

至於上層屬寢區範圍，主人套房設有露台，住戶可在此欣賞室外的翠綠景致。

租盤充裕尚未錄成交

利嘉閣聯席董事郭志文表示，歌賦嶺入伙不久，現時暫未錄租務成交。

屋苑現時租盤卻頗充足，有約40個，其中實用面積1,423方呎的洋房，月租最低的是楊柳徑的雙號屋，叫租約4萬元。

此外，面積1,904方呎的洋房月租5.3萬元起；面積2,039方呎的洋房月租則由7萬元起。