樓市買賣低處未算低，近日節日氣氛濃厚，二手樓市更加沉寂，十大指標屋苑本月買賣合共僅約131宗，按月萎縮14.9%。部分屋苑出現單月交投「史上最慘」危機，鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城，已有約一個星期「無單開」，本月至今僅錄3及5宗成交，按月跌76.9%及37.5%，勢創屋苑歷來單月新低。

已有一周未聞成交的康怡花園，隨時創屋苑單月買賣歷史新低。

十大二手屋苑本月買賣交投情況

施政報告進一步加大力度谷供應，加上樓市辣招撤除無期，二手樓市觀望味濃，綜合市場資訊，十大屋苑本月買賣按月下跌14.9%，至今僅錄131宗成交，其中6個屋苑交投報跌，以康怡花園跌勢最嚴重。

香港置業黃凱達指出，康怡花園本月截至昨日只有3宗買賣，按月急挫達約76.9%，隨時創屋苑單月買賣歷史低位。事實上，康怡花園是本月最慘淡藍籌盤，首半個月交投捧蛋，而該盤在○三年沙士時期低位，「衰極」全月亦有約10宗成交。

第一城買賣少五成

而麗港城單月交投亦隨時成為「候選」破底屋苑，利嘉閣陳維進稱，麗港城已超過一周未發市，近期屋苑有一定客源，惟臨近春節未能作出入市決定，以致交投癱瘓。

受新盤影響，沙田第一城成交亦欠理想，世紀21奇豐周淑萍稱，該盤有近一周未有成交，至今暫錄14宗，按月減少一半。

美孚建呎八千奇葩

反觀部分屋苑不單交投企穩，個別更成逆市奇葩，出現高價，荔枝角美孚新邨本月成交與上月持平，市場稱，該盤1期百老滙街19號高層C室，附有全新裝修，建築/實用面積597/448方呎，減價32萬元，仍以478萬元高價售出，建築呎價8,007元，創該期數細單位歷史呎價新高。

中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊本月買賣按月增加57.1%至約33宗，屋苑景湖居3座低層D室以322萬元售出，高市價5%。

整體而言，買賣仍以低價個案為主，香港置業謝寶湘指出，長沙灣昇悅居3座中層E室兩房戶，劈價42萬元，以496萬元成交，是該盤近一年首錄兩房跌穿500萬元。