天水圍近年發展愈見成熟，內外配套設施齊全。若然追求區內簇新住宅作安樂窩的上車客，首選私人屋苑栢慧豪廷，不但供應大量兩房戶型，會所級數更是冠絕同區。現參觀的8座高層單位，實用率逾七成半，大廳闊落，空間感足。弧形露台設計別具特色，惟實用性略嫌不足；睡房窗台闊，要花心思善用空間才不致「嘥位」。

優：客飯廳闊落，間隔分明，空間感足。

天水圍目前只有三個私人屋苑，全部圍繞市中心地帶而建，包括樓齡較舊的嘉湖山莊及位處市中心邊陲的慧景軒，而樓齡最新則首選栢慧豪園及栢慧豪廷。

其實，兩者屬同一屋苑，而栢慧豪廷為二期發展，樓齡更新，入伙只有逾三年。與一期栢慧豪園間隔類同，近八成單位以兩房間隔，普遍兩房戶型實用面積逾500方呎，地方較大，戶戶設有露台，除一貫的方形露台，部分更設弧形露台，為屋苑一大特色，深受上車客歡迎。

日字廳布局 廚房有角位

現走訪的二期單位為8座E室，建築/實用面積666/504方呎，實用率逾七成半。客飯廳以日字廳布局，兩者面積合共近150方呎，比例均稱，間隔分明。兩間睡房則設於相鄰位置，主人房及客房面積分別約67方呎及45方呎，主人房雖無預留衣櫃位，惟房間無柱位，間隔四正，足夠擺放大衣櫃及雙人床。

以兩房戶來說，單位浴室不算淺窄，約有33方呎，設企缸會令地方更好用。浴室另設小窗，淋浴時可保持空氣流通。

屋苑單位設有多款戶外露台，上述單位就附設弧形露台，長近9呎，惟闊度不足，略逼狹，未帶來太大的實用性。廚房亦現不少角位，煮食枱實用度減，需另加廚櫃增添儲物空間。另外，即使是兩房戶型，單位仍有5.57呎走廊及6.74呎玄關，相當「嘥位」。

會所設施級數超班

栢慧豪園及栢慧豪廷於短短數年，已進身為區內一線私人屋苑，其規模龐大的住客會所是一大因素。兩期住客會所可共用，佔地約21萬方呎，設施齊備，最基本的戶外園林泳池、健身室、多用途室內球場、按摩池等統統齊備，級數在天水圍可說是超班。

屋苑雖遠離西鐵站，惟市中心有輕鐵站、巴士總站等交通工具代步，出入不算「隔涉」。屋苑離嘉湖銀座商場不遠，只需約十至十五分鐘步程，商場毗鄰建有天水圍公園，此為區內一大綠化休憩點，動靜設施充足，配套齊全。

栢慧豪廷小檔案

地址：天水圍天恩路2號

樓齡：逾3年

座數：3座

單位量：1,068個

代理點評：兩房戶盤多 300萬入場

中原分行經理袁偉華表示，去年十二月屋苑錄約20宗二手成交，一月至今暫錄11宗，平均實用呎價約6,400元。

市場現有約250個買賣放盤，當中逾一半為兩房戶型，入場費約300萬元起；三房戶入場費則需約400萬元。租務方面，較受歡迎的兩房單位，入場月租叫價約9,000元起；上述單位月租金叫價約1萬元。

中原分行經理 袁偉華

Designer點評：石春盆栽點綴 添和風

高登居室設計師Lam表示，單位的弧形露台若無太大的實際用途，可從點綴方面着手，營造綠化環境。

他指，近年流行在露台闢出部分地方舖砌石春，種植小盆栽 ，能打造日式小花園氛圍，又可善用有限空間。至於房間窗台位較闊，若單位景觀許可，可在窗台及兩邊舖上軟墊，形成小型沙發格局，客房就有多一個休息位置。

高登居室設計師 Lam