中區除了是核心商業區，亦是白領最愛蒲的地區，住得近的話，上班、去蒲同樣方便，但商業區住宅租金較高，不少人會考慮港島其他租金親民的地區。位於筲箕灣的譽都，入伙至今不足半年，主攻呎碼較細「的骰戶」，租金較中西區同類型單位相宜，現時一房戶月租叫價1.4萬元起。

平台花園有不少綠化空間。

港島東屋苑實積呎租比較

譽都近期租務叫價

譽都近期租務成交

譽都單位每戶均設露台或工作平台，外望樓景為主。

單位大門採用電子鎖。

譽都中層E室

譽都屬單幢式發展物業，建有117伙，提供一房及兩房的細單位，實用面積由297至467方呎。由於物業入伙不久，絕大部分單位全新「未住過」。

物業位處東區繁忙的筲箕灣道，居住環境較侷促，單位外望樓景為主，每戶均設露台或工作平台，加上逾10呎的特高樓底，室內更加光猛通爽。

廳房設對流窗通爽

是次走訪的中層E室，實用面積467方呎，屬兩房間隔。上述單位間隔四正，主人房長逾11方呎，可擺放雙人床。大廳及主人房則採用對流窗設計，令室內空間更闊落，而且上述單位屬於較高樓層，私隱度更高。

單位另一賣點是採用半落地玻璃牆設計的廚房，除了提升室內採光度之外，玻璃窗可隨意打開，若果邀請三五知己回家設宴，更可以邊煮邊聊天。廚具方面用料亦講究，附設SIEMENS雪櫃及爐具，浴室則備有Hansgrohe水龍頭。

另外，譽都發展規模小，欠缺大型屋苑備有的游泳池及室內運動場，但最「煞食」是最高兩層設天際會所，提供健身室、宴會廳、閱讀室及平台花園等設施，並擁有開揚市景作伴。

交通便捷月租萬四起

中原分行經理馬忠強表示，譽都就近的交通配套完善，加上租金較中西區的物業來得親民，所以吸引不少該區上班的金融才俊承租，佔租客中約七成比例。

投資者佔多 40伙放租

他續稱，物業早年獲不少投資者入市作收租之用，因此租盤充裕，租金水平亦偏低。本月暫錄兩宗租務成交，其中高層C室的一房戶，業主於去年入伙前叫租兩萬元，但由於心急放租，收樓後數月內累減至1.35萬元租出，較市價低約一成，租客為外籍公司客。

另外，物業目前有40個放租盤，一房戶月租1.4萬元起，兩房戶則1.8萬元起。