樓價未見起色，剛入伙的半新盤只好靠租市「頂住」，正陸續收樓的元朗尚悅，租盤續增，現時有約400個租盤，料成區內租務供應主力；另大埔承峰有單位以逾1,420萬元轉售，持貨約三年帳面蝕逾146萬元。

二手買賣交投淡靜，部分半新盤惟有靠租務撐起成交。(資料圖片)

半新盤元朗尚悅業主現正陸續收樓，帶旺屋苑租務市場。利嘉閣唐浩然表示，屋苑本月暫時錄得約40宗租務成交，平均實用呎租介乎約20至22.5元，業主開始收樓，現時屋苑有約400個租盤，其中實用面積約355方呎的兩房單位，月租叫價由約8,300元起，至於三房單位，月租叫價則介乎約1.3萬至1.4萬元起。

由於屋苑買賣轉售仍須付額外印花稅，故現時市場罕見有買賣放盤。

承峰蝕讓 天巒嗌平6%

部分半新盤受大市氣氛影響，做價或承接力亦未如理想，承峰一個1座單位近期以約1,423.8萬元售出，較一○年購入價貶值逾146萬元，據了解，單位建築面積約1,970方呎，建築呎價約7,220元。

消息稱，西南九龍帝峯．皇殿7座中層連約兩房戶，以「賣殼」方式售出，成交價1,080萬元。

另方面，上水天巒第2期莫里茲大道單號屋，建築/實用面積約2,553/1,575方呎，以「賣殼」方式推出拍賣，連約開價2,180萬元，較一○年約2,323萬元購入價，低出143萬元或6%，現月租約4.2萬元。