測量師料收窄分歧增供應
對於政府有意引入「補地價仲裁先導計劃」,測量師普遍認同可以縮短發展商與政府之間就補地價分歧,有助加快補地價程序及私樓供應。
初期未必用新機制
第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國指,為免被外界抨擊官商勾結,地政署傾向以過分樂觀的態度去判斷補地價,令發展商難以接受。他指,現時若發展商對補地價有異議,上訴處理亦由地政署負責,加上有發展商擔心即使還價,有關方面亦未必接受,故寧願不提交申請,因此引入獨立第三方進行仲裁是好事。
美聯測量師行董事林子彬認為,仲裁機制會加快補地價進度,但初期未必每個發展商都會利用新機制,而發展商使用仲裁機制,都是傾向與政府達成協議。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為,補地價仲裁機制有助增加房屋供應,因政府過去堅持補地價金額要反映市場水平,以避免外界有官商勾結的印象,所以官員對處理補地價往往寧嚴勿寬,增加土地供應並非首要考慮,所以由第三方仲裁正好解決這問題。