本港樓價仍企於高位，購買市區屋苑預算普遍需約500萬元。位於港鐵藍田站上蓋的滙景花園，現時入場費約510萬元，其中3座高層D室兩房交吉單位，建築/實用面積約680/537方呎，以530萬元放售，屬該盤不錯入場選擇。至於油塘鯉灣天下現時入場費則約500萬元。

滙景花園 實呎九千八

鯉灣天下 500萬可進駐

東九龍兩筍盤資料

滙景花園176伙放售

滙景花園由17座物業組成，提供單位超過4,100伙，坐落港鐵藍田站上蓋，是區內交通最便捷的大型私人屋苑，基座設有商場，方便住客消閒購物。

利嘉閣陳維進表示，該屋苑目前有約176個買賣放盤，入場費約510萬元。

陳氏續稱，放盤方面，交吉盤佔約130個，其中上述3座高層D室兩房單位，享樓景，建築/實用面積約680/537方呎，以530萬元交吉放售，建築/實用呎價約7,794/9,870元。

買賣成交方面，滙景花園本月暫錄1宗成交，單位為7座中低層A室，建築/實用面積約680/537方呎，以485萬元成交，建築/實用呎價約7,132/9,032元。

鯉灣天下實呎過萬

油塘鯉灣天下屬單幢式物業，提供約210個單位，陳氏指出，該物業現時買賣放盤有約27個，交吉盤佔約19個，包括中層F室兩房戶，建築/實用面積約584/425方呎，外望山景，以約500萬元放售，屬最平放盤，建築/實用呎價8,562/11,765元。

鯉灣天下交投向來相當疏落，陳維進表示，對上一宗二手成交要追溯至去年九月，當時成交單位為高層D室，建築/實用面積約589/441方呎，以470萬元獲承接，建築/實用呎價7,980/10,658元。