美聯營業經理盧靖然指隨着部分向隅客回流，東涌區本月至今錄約13宗買賣成交，映灣園佔約6宗。

映灣園的住客會所，設施一應俱全。

月供預算要逾萬

映灣園現有約300個買賣放盤，第1期的兩房山景戶入場費410萬元；樓齡較新的第2至4期，兩房戶只望山景，入場費440萬元。

假設年輕上車客選擇入場費最便宜的兩房戶，用樓價410萬元、普遍實際按息率2.15厘、貸款額七成，以及三十年還款期計算，每月供款約10,825元。

上車客假設每月供款

樓價：410萬元

七成按揭：貸款287萬元

還款期：30年

每月供款：10,825元